Експерти передбачають збільшення цін на оренду землі до 50%

2024 року в Україні спостерігається постійне зростання цін на сільськогосподарські землі. Що на нас чекає наступного року? Очікувати різких стрибків цін не варто, але помірне зростання в центральних регіонах на рівні 5-10% цілком ймовірне.

Експерти, опитані "РБК-Україна", кажуть, що динаміка може змінюватись в залежності від різних факторів.

Є й нюанси: зміна податкового законодавства, включаючи підвищення військового збору, може вплинути на доходи від оренди. Проте загальна тенденція до підвищення цін, швидше за все, залишиться.

За прогнозами, у 2025 році ринок землі продовжуватиме зростати, причому очікується, що вартість у центральних регіонах підніметься на 8-10% у доларах або на 15-20% у гривнях. Кількість привабливих ділянок, схоже, скорочуватиметься, що створить додатковий тиск на ціни та посилить конкуренцію.

Хороша новина у тому, що аукціони з оренди державних земель відчинили двері для перегляду оцінки землі. Це може підняти ставки оренди, особливо якщо вони пов'язані з нормативною грошовою оцінкою.

Сільськогосподарські виробники вже демонструють готовність платити більше за оренду. У короткострокових договорах може відбутися перегляд умов, і зростання орендної плати може становити від 20% до 50%.

Керівник проекту Concorde Capital "Kupy Pay" Володимир Радько додає, що попит на землю та ціни залежатимуть від можливостей аграріїв обробляти свої землі та експортувати продукцію, а також від темпів розмінування на деокупованих територіях.